Nur wenige Schritte von den Lauben und vom Waltherplatz entfernt, in der Rosengartenstra\u00dfe, bieten wir exklusiv ein einzigartiges, 96 m\u00b2 gro\u00dfes Penthouse an, das sich \u00fcber die dritte und vierte Etage eines historischen Geb\u00e4udes aus den 1930er Jahren erstreckt.<\/p>\n
Die wahre St\u00e4rke liegt in der Innenarchitektur: gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, Deckenh\u00f6hen von \u00fcber 5 Metern, Holzbalken, eine Designertreppe und lichtdurchflutete R\u00e4ume schaffen ein \u00fcberraschendes Raumgef\u00fchl.<\/p>\n
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.<\/p>\n
Im Obergeschoss bietet eine private und \u00fcberraschend abgeschiedene Terrasse mit Blick ins Gr\u00fcne und auf die Berge einen seltenen Ort der Privatsph\u00e4re mitten in der Stadt.<\/p>\n
Die Immobilie wird m\u00f6bliert verkauft, verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Heizung und eine besonders ger\u00e4umige und breite Garage von ca. 22 m\u00b2, die etwa 500 Meter entfernt liegt.<\/p>\n
Eine nicht konventionierte Wohnung,<\/strong> die sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Zweitwohnsitz in Bozen perfekt eignet.<\/p>\n Die Immobilie ist bis Juli 2027 f\u00fcr 1.350 \u20ac pro Monat zuz\u00fcglich Nebenkosten vermietet und bietet eine interessante Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine bereits renditestarke Investition suchen.<\/p>\n Verkaufspreis: 540.000,00 Euro + 55.000,00 Euro Garagenbox NICHT KONVENTIONIERT<\/strong>, SOFORT VERF\u00dcGBAR<\/strong><\/p>\n Ein Zuhause, das es zu entdecken gilt, in einer Lage, die den Unterschied ausmacht.<\/strong><\/p>\n Die hier ver\u00f6ffentlichten Immobilien entsprechen nur einem Teil unseres Immobilienangebotes. Alle anderen Immobilien stellen wir Ihnen gerne im pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch vor.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nur wenige Schritte von den Lauben und vom Waltherplatz entfernt, in der Rosengartenstra\u00dfe, bieten wir exklusiv ein einzigartiges, 96 m\u00b2 gro\u00dfes Penthouse an, das sich \u00fcber die dritte und vierte Etage eines historischen Geb\u00e4udes aus den 1930er Jahren erstreckt. Die wahre St\u00e4rke liegt in der Innenarchitektur: gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, Deckenh\u00f6hen von \u00fcber 5 Metern, Holzbalken, eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":24836,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[117],"property_status":[225],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[137],"property_state":[197],"property_city":[139],"property_area":[],"class_list":["post-24899","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-verkaufen","property_country-italia","property_state-alto-adige-sudtirol","property_city-bolzano"],"property_meta":{"fave_property_price":["540000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["96"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_garage_size":["22m2"],"fave_property_id":["389"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_address":["Via Catinaccio"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"additional_features":["a:3:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Etage:\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"3+4\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Terrasse:\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"Ja\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"M\u00f6bliert:\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"Ja\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"_thumbnail_id":["24836"],"_wpml_word_count":["282"],"_edit_lock":["1790673119:5"],"_edit_last":["5"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_featured_listing_date":["2026-09-29 09:15:34"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["2"],"_wpml_media_has_media":["1"],"fave_property_images":["24837","24840","24843","24846","24849","24852","24855","24858","24861","24864","24867","24870","24873","24879","24876","24882","24885","24888","24891","24894","24659"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_featured":["1"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"09-29-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-29 11:51:29"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"_elementor_global_class_usage_indexed":["1"],"ekit_post_views_count":["3"]},"yoast_head":"\n